进入下半年，交房的楼盘相对多了起来，各业主群里的业主们开始关注验房的事情。有的业主说找个会懂的亲戚朋友帮忙。有的业主说请个监理或者专业的验房师，还有的业主说现在很多装修公司做活动，有免费验房，可搭个顺风车。甚至有的业主说，其实没什么好验的，小问题，以后自己要装修，请开发商整改还不如自己装修的时候整改来得方便，大问题自然还有其他业主操心……到底验房这回事，业主要怎样对待呢?

验房有无必要请专业人士?

据了解，大家口中的验房师只是约定的俗称，不属于执证上岗的那种工种，因为目前没有正规的验房师考核机制，也没有专门的验房机构。很多所谓的验房师大都是自行培训或是由有施工经验的人员担任。如施工监理，装修公司的相关人员等，而且收费标准不一。很多泉州装修公司不提供单独验房这一服务，但有时候，会将免费验房作为一项惠民活动回馈业主。而监理公司则表示，验房是监理服务内的一个项目，目前泉州市场上的监理收费在100-150元/平方米。没有针对验房单独收费，也鲜少提供单一的验房服务。所以有些网络上的验房师其实并不一定靠谱，因为业主根本没有衡量的标准。

验房是否有必要?

难以找到专业的验房人员，那么验房是不是就是必须进行的呢?

业内专家表示，开发商在交房之前也有第三方监理机构验房这一环节，而且目前市面上也没有专业靠谱的验房机构，因此，其实业主可以看看开发商以往的楼盘质量口碑，如果够好，也不一定必须请专业人士验房。其实作为监理帮业主验房，大都验的是如墙体是否漏水、开裂等大问题，通常地面墙面空鼓等小问题，虽然会提出来，但是并不一定会要求开发商整改，一是反正业主要装修，地面墙面空鼓等这些问题在装修中解决比让开发商解决更为便捷，二是担心整改时间太长，耽误装修的时间。万欣装饰工程负责人林振华表示，其实业主也可以带上工具，自己验房。通常，后期如果是正规的装修公司装修的话，在装修之前都会再次验房，在施工的时候就会心里有数。

业主自己也可以验房

验房其实也并不是特别难的事情。而且现在很多装修工地都有验房步骤方法等相关资料，业主只要准备好工具，多看些验房的资料，自己也可以验房。

需要准备的验收工具有：1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。2、稍大一点的水桶或长些水管：用来检查地漏、排水管是否通畅。3、卷尺：用来检查房屋净高等。4、家里带些碎布：用来堵地漏，做毕水观察。5、万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。6、计算器：用于计算数据。7、水笔：用于签字。8、扫帚：用于打扫室内卫生。

验房步骤

1、查入户防盗门，是否有破损，猫眼是否正常，视觉清晰，门铃是否正常，按钮是否牢固，防盗门开关是否有障碍，门把是否有松动，可视系统是否正常，单元门能否受控打开。(交房后，可视系统带回家，等房子装修后期再带来安装)。

2、检查窗户和推拉门，是否有破损，否能关严，开关是否灵活，窗边与混凝土是否无缝隙，锁扣是否正常，能否锁紧，玻璃是否完好。

3、卷尺检查房屋净高，建议取3-5点检查高度，如客厅、卧室。

4、检查墙面和地面空鼓，看地面仔细检查地板是否平整，墙面和地面有无空壳开裂情况，需拿小锤敲打，听声音判断(直径20cm以内是建筑标准)是否空鼓，验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。

5、检查地漏、排水管是否通畅，倒水进排水口，检查流水是否通畅，弯头处有无堵塞，防止造成排水困难。

6、检查防水，家里带来碎布，用来堵地漏，通常检查厨房、卫生间，24小时以后，再过来查看，水位是否明显减少，到楼下查看，毕水观察点顶部是否有水痕，楼上是否渗水下来，查看家里厨房，卫生间顶部是否有水痕。验墙壁和窗户四周边缘渗水，最好是在交房前下过大雨的第二天前往观察一下，这时候墙壁或窗户边缘如果有问题，可看到明显水痕。

7、电路查看，查看家里灯泡是否会亮，弱电箱线路是否进来，通常装修时，电路基本都是重新布置，旧电线基本都换掉。

8、检查水表，电表和煤气表度数是否归零。