春节前后将有8个项目入市，为购房群体献上楼市盛宴。

    春节日渐临近，楼市节日氛围也愈发火热。随着春节的日渐临近，楼市推盘氛围再次火热。根据不完全统计，泉州楼市将再度迎来推盘小高峰，至少有8家楼盘推陈出新，待入市的几大项目以中小户型为主，极大填补之前市场上小户型告急的局面。消费者购房预期增强的形势下，进一步催热中小户型成交。对此，业内人士分析认为，接下来价格走势，总体保持平稳，但各个项目间的价格差将越发明显，品牌号召力强的大盘或有条件推动区域价格上调。

    节前楼市将现推盘热

    近日，装修网小编走访发现，春节临近，泉州楼市一片红火：开发商加紧推盘，各板块百花齐放。

    据不完全统计，共有约8个项目待入市：东海板块可谓新年新气象，位于东海市府中央轴核心位置，唯一综合体项目香缤国际，工程紧锣密鼓进行中，80平方米3房、99平方米4房、122平方米5房的阔绰设计，火热预约中；东海湾大街双向十车道年底正式通车，沃尔玛等主力店入住在即，东海湾·御文阁二号89-136平方米高附加值新品本周六开盘；

    南江滨板块利好消息不断，随着田安大桥正式通车后，交通优势使得该板块越发受到购房者瞩目，泉商环球广场继加推83平方米3房产品后，5A级甲级写字楼同步咨询；江南学园开工，预计年底完工，教育氛围日渐浓厚，南益·鲤景湾最后五栋89-140平方米江景学区房即将推出；

    城东-洛江板块也不甘寂寞，汇龙·大江盛世推出针对30岁左右刚需、投资者的精装产品，80平方米两房、101平方米三房火热预约；中源领地87-120平方米产品开盘在即，据悉，此次开盘套数约200套；冠亚·凯旋门最后三栋楼王房源，120-155平方米大户对外公开，即时销售；

    泉州台商投资区板块，星湖湾一二期沿街店面及限量车位的预约活动，紧俏进行中。

    小户型即将大量入市

    即将入市的不少项目纷纷把小户型作为推盘的重点。小户型的大量入市扭转不少项目前阶段小户型告急的局面，极大补给小户型新鲜血液。

    从上半月刚推盘的项目销售业绩来看，小户型依旧是抢手的香饽饽。如三盛·四季公园加推3#、6#楼，其中87平方米户型内部认购时即销售一空；中骏·世界城精装小户型SOHO三期，开盘即售罄。楼市火热势头催红中小户型。也正因此，各大项目间的小户型大战拉开序幕，拼户型、拼配套、拼板块。

    据小编了解，东海湾·御文阁二号此次户型设计极具人性化，尤其是89平方米户型，三房向南，各功能区阔绰，客厅面宽达4.2米，而一般100平方米左右户型的客厅面宽也仅3.8米，前靠泉州师范学院，后瞰附属师范小学，教育资源尤其显着；中源领地87平方米三房，南北通透，双阳台+双卫的设计，深受客户青睐。另外，汇龙·大江盛世也将推出80平方米精装小户，香缤国际、南益·鲤景湾陆续有小户型产品面市。

    业内人士表示，小户型的热销，侧面反映购房者心态有了较明显的逆转。购房预期增加、积极性提高，因此观望了大半年的刚需、投资型客户选择入市，销售势头大好。

    大盘推动区域价格上扬

    开发商和购房者的理性对待促使近期市场放量加大。推盘量提升的同时，市场逐渐显现恐涨性购房情绪。业内人士表示，在目前的形势下，开发商切忌盲目乐观、肆意涨价，否则很可能迎来新一轮调控。而购房者也不必恐慌性购房，在目前的经济背景下，在调控始终不放松的前提下，房价暴涨的一幕不会再次上演。

    对这波推盘热，冠亚集团营销总监林谋章表示，调控政策执行到现在已经成为一种常态。楼市稳步回暖的状况下，不管是消费者，或是开发商，对后市走向都有了一定的认知和判断，两者都在做着调整。在这种细微变化下，开发商在节前的集中推盘，除了决战年终的意向外，更想借助节点营销做好品牌推广，增加项目的吸引点，为后市大量蓄客。

    2012年岁末，泉州的房产销售出现了明显的上扬，2013年初，这种情况得以延续，导致近期市场出现恐涨性购房。“应该说，随着这波开盘热，项目间的价格差将日趋明显，但市场整体均价较难出现很大程度的涨幅。”中源领地营销总监吴永辉表示，品牌号召力强、开发规模大的项目，今年新推的产品预计将比前期产品有一定幅度地上涨，而品牌号召力相对较弱的项目，在楼市调控基调不变的情况下，均价将保持平稳。因此，两相平衡下，整体均价出现报复上涨的条件并不存在。