为了规避限购令，一些二三线城市费了不少心思。某南方著名三线城市的住建委工作人员告诉小编，“其实我们早就听到限购令要扩大至二三线城市的风声，只是上边迟迟没有动静。不过，我们已经提前汇报过了，其实我们这个市的房价并不高，也不存在房地产泡沫，根本不需要限购。”而根据国家统计局每月公布的７０个大中城市住宅销售价格变动情况数据以及其他研究机构的监测，正是这个所谓房价不高的三线城市，其今年以来的房价已经多次“领跑”在全国房价涨幅榜的前列。

    在被住建部约谈或可能约谈之前，就“提前汇报”的城市不在少数。业内人士表示，绝大多数二三线城市都不愿意甚至很抵触执行“限购令”。比如之前住建部约谈３０个城市，目前仅１０个城市约谈成功。因此，对于“新限购令”何时执行，不少业内人士都表示变数很大。

    专家表示，就现实而言，某些二三线城市之所以对“新限购令”的抵触情绪较大，就是因为被房地产“绑架”了。估计全国有超过７成的二三线城市在抵制‘新限购令’，原因很简单，土地出让收入和房地产行业拉动的经济效益，是这些城市的主要财政收入来源。因此，当地的许多住房、土地政策，甚至保障房项目建设，都需要和当地几个实力较强的房地产开发商“通通气”。“如果真的不幸被限购，那打击可以说是致命的。”

    也有专家认为，如果某些二三线城市限购，除了ＧＤＰ增长、就业压力、财政收入等大受打击之外，今年地方政府的融资平台债务偿还压力也将骤增。

    业内预计８月底前出台

    至于房价到底高不高，限购令到底需不需要，或许当地居民才是最有发言权的。小编走访部分三线城市的普通市民。他们均表示，由于本地人口较少，该市大部分的房产都是由外地人购买。而随着各地炒房资金的涌入，经济发展水平仅为三线水平的该市房价，近年来直逼天津、杭州等准一线城市。“如果不是拆迁补助或者保障房，仅依靠我们当地的工资水平，本地人根本就买不起房子。我们真心希望可以实行限购令，或许我们这儿的房价就能便宜了。”

    国家统计局原总经济师姚景源认为，从目前一线城市的状况来看，游资炒作是各地房价飙升的“罪魁祸首”，尽管目前房地产调控政策已取得效果，开始进入一个“量跌价稳”的平静期，但市场中以游资为代表的非理性因素仍在躁动，因此必须继续推行限购措施，作为抵挡游资的一道“围墙”。北京中原地产市场研究总监张大伟称，目前来看虽然没有明确的指数标准，但全国大部分二三线城市的房价同比去年均有较明显上涨，预计将有至少３０个城市被纳入限购行列。

    张大伟认为，为了应对即将到来的楼市“金九银十”，“新限购令”应该在８月底之前出台。就目前的情况来看，北上广深等几个一线城市的房价泡沫已经开始有“挤出效应”，但是二三线城市的房价过快上涨势头，很有可能反作用于一线城市，甚至影响一线城市的房地产调控效果。“我认为，９月、１０月、１１月份的调控很关键”。