毛坯房常见常见三大问题！教你如何解决！

地面缺陷

毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了。

房屋不均匀沉降往往会造成这种贯穿房间的裂缝。大家应该请物业到场，拍下照片，并请物业出具书面证明材料，日后和开发商交涉起来也有据可寻。

针对这种毛细缝大家可以请装修工人用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状，然后在缝隙中灌入水泥浆，再在表面找平，就能解决问题。

这黑乎乎的一圈是用于防水的氯酊胶，由于对人体具有毒性，只能用于室外，碰到这种情况，应该在装修时让工人完全铲除，再采取别的防水措施。

墙面缺陷

一些质量比较差的毛坯房墙面常会出现空洞或毛细裂纹，这可能由于工人使用石灰砂浆刷墙的时候混入了杂物，这种空洞必须在装修的批墙阶段弥补掉，否则将来粉刷完墙面或贴完瓷砖后很容易产生墙面开裂。

这样的空洞很明显就是由于混入了垃圾造成的。装修时应让工人先用水泥沙浆找平，再用腻子将遗留的孔洞仔细填平，才可以进行下一步的装修工程。

像这种大面积的空洞一旦查出来，就不能让工人草率的敷上水泥了事，最好请一位专业的验房师事先检查一下，然后让物业和开发商到场，才能妥善的解决问题。

周边设施安装缺陷

房屋往往有一些周边配套设施，如阳台护栏，塑钢窗，落水管等，这些设备的安装缺陷往往会对日后的生活造成很大的不便，对于已经存在的问题，只有通过装修予以弥补，才能让业主后顾无忧的开始生活。

排污管的防水一定要作好，光由物业刷层防水涂料可没用，装修时应叮嘱工人在管道与墙面的接缝处用聚氨脂结构胶予以密封，再在外面刷防水涂料，这样才能万无一失。

阳台护栏底部出现空洞往往由于开发商直接将护栏插进基座而没有采取预埋再焊接的工艺造成的。这种情况应该和开发商交涉，让他们予以修理。

外窗的底部出现缝隙很可能在日后使用中造成雨水倒灌，必须让装修工人用聚氨脂结构胶和水泥进行密封，才能免除后患。

现在不用担心你买到的毛坏会遇到这些情况了吧！通通都能解决呀！