装修预算前的40问，轻松搞定无数装修难题！

发布日期：2015-08-06

1、问：目前不清楚中档装修大概在什么价位，为了保证实用性，预算的重点要放在什么地方。另外怎么请到有口碑的监理？

答：做监理的很少有好口碑，因为这个行业的属性注定了。你要想请一个好的监理，可以从他的为人处事，以前监理过的工地来观察了。好监理是很有责任心的。不过第三方监理短时间和装修公司混的很熟，最后导致两头吃，业主一定小心。

2.问：同事家刚刚装修完，听他说实际用的费用超出预算很多，想问一下，装修预算怎样做才能不超支？

答：装修超出预算，这是普遍的现象，但要问为什么会超出预算呢！一般有几个原因：

（1）是你在装修过程中突然看到好的东西，本来你只计划100元买的，但你看到这个东西的时候，因为你喜欢，不管多少钱你都要买下来。

（2）是装修公司在给你的报价中隐藏了一些项目，在施工过程中不断的给你增项。

3.问：那请问，在装修过程中，怎么样才能避免装修公司在给出的报价中隐藏一些项目，而在施工过程中不断增项呢？

答：这个问题啊！要么你懂，你自己能挑出来，要么，你请一个第三方监理，让他帮你把关。如果你不懂，找一个懂行的人或是监理跟你一起审阅预算与图纸，否则你是没法弄明白的。当然有一条不是所有业主都能把握的，就是找公司看负责人而不是看公司规模和广告。装修是良心活，再大的公司负责人的态度决定公司的执行理念。

4.问：阻尼抽、铰链、轨道和锁具等五金件进口的比国产的要好，价钱贵一点点，他们建议用进口的。当时考虑到这些零件一个家庭都用不了多少，就接纳了建议。殊不知进口五金件的价钱往往是国产的3倍以上，而在看得见和看不见的地方使用数量相当庞大，算下来总价不是小数目。这个怎么避免啊？

答：适合自己的都是好的，看个人承受能力了，贵族学校那么多难道非得让孩子都上？个人财力决定你的装修，这是现实。

5.问：用实木地板的话预算怎么控制啊？实木地板要打木龙骨，这样预算要加码，200元的木地板属于很便宜的，在品牌里面很难找得到，花这么多钱用一个没有售后保障的又不放心啊！

答：想要便宜就不要用实木地板，同样和开车一样，你要买宝马就不能嫌保养和维修费用高

6.问：要想高的性价比，要找“马路游击队还是找大型装修公司？？

答：马路边的施工队是给不了你性价比的，大的装修公司也给不了你性价比。前者没有任何保障，后者开支大，没有相对应的利润，谁会去接你单子呢？要想找到性价比高的公司其实并不难，你只要看公司的设计方案与预算报价就可以了。性价比高的预算一般都很少用到一线品牌的材料，其实质量大多没有多大区别，只是一个名声的问题罢了。

7.问：家装套餐是一个好的选择么？？

答：不是个好选择，大多时候是个噱头。就像旅游一样。费用挺便宜，后期老强迫你指定购物。后患无穷，漫漫装修路套餐把你套的死死的，然后慢慢餐。

8. 问：之前算好的装修大概花费4万元，前两天和老公整理了一下付款记录和订单才发现人工费材料费橱柜洁具，大概支出在5万元左右。以前没有意识到水电改造，装修后才发现真的是一大项，我们家使用面积55平，水电改造就花了大概7000元！！水电改造都特别贵么？

答：水电改造是施工方的最爱，前期笼统报个价，表明后期实测实量。狮子大开口。所以前期一定要让装修公司给你按照你的要求估价，而且实际产生费用和估价要限制出入价位。剩下的事情多少就看你的要求了，如果还想要低价那直接找工人施工自己买材料，不过售后无人

9.问：装修找熟人介绍，靠不靠谱啊？

答：这问题已经有很多人问过，找熟人并不是完全不靠普，关健是要看你找的这个熟人，他为什么要接你单子？当然，做生意谁都是要赚钱的，但怎么个赚法，每个人的方法都不一样。找熟人装修，要把问题全部讲清楚（但你外行，你根本无法讲清楚）。另外，如果发现不对的地方，一定要能厚着脸皮说你这做的不对。如果要面子的话，你只能是打掉牙往肚子里咽！适合自己的都是最好，找熟人装修不能把当熟人看待，否则有罪受。

10.问：本人建筑面积141平方米，原来预计六万装修计划。由于买瓷砖超过预算，实际花费15000元，加水电等，已花费总23000元。剩余资金还要装潢及购买项目：1、水电人工费。2、泥瓦工人工费。3、木工材料（包括木材及辅料）和人工费。4、油漆材料及人工费。5、防盗门窗材料及人工费。

答：你141平米的房子，只花6万元装修，再怎么省都还是要超的。这么大面积的房子，只要想装的像个样子，你最少得准备8万元。

11.问：为什么装修公司的预算不给客户带走？

答：怕客户拿着报价单和其他竞争对手去比较。其实不用拿走，就那几个主项。看看就差不多明白了。无非是涂料、木作、吊顶、门窗制作、取费。因为业主是外行，总拿这个低价和那个高价比较，免费装修也有，能比较出来吗？自己觉得值得哪怕是宰你你高兴，你感觉值得就行。

12.问：装修公司的预算报价看不懂，更看不出里面的水分，就算明明知道有问题，也无从下手，使得自己在装修中是云里雾里。能教教如何看预算报表猫腻么？

答：每家的报价预算书都不一样，有的在明显项目里实打实的报，有的则在不太明显的项目里提高单价，作为行业外的人，你是无从知道这其中内募的。时下，市场行情越来越透明，各种材料的价格与工费一打听就都知道了，业主又不想给装修公司足够的利润，所以，装修公司为了接单子，总归会隐藏点什么的。不过，也有实实在在做事的公司，只不过很多人都会认为，这年头那有什么实实在在的公司呢？看人而不是看公司。

13.问：两室一厅一卫70平米，不超过3万元装修，怎样预算？资金有限，新房子结婚用的，简单实用就行，没有经验根本不知道从哪下手，找装修公司又怕上当受骗，自己什么也不懂，网上效果图很多，有图能模仿成那样的吗？不超过三万元不包括电器装修怎么安排呀?请高手帮忙！

答：70平米不超过3万元，贴地砖、走石膏线条、墙纸，家具买现成的，厨房与卫生间都用杂牌洁具，反正能用就行。档次低了你愿意就行，价格在于你，而不是装修公司。只要三万装修出来的结果你能接受就行，脑子里想着六万的结果你掏三万谁能做？

14.问：装修有哪些是华而不实，不值得花太多钱的？？

答：装修没有华而不实之说，只有适不适合你而已。烧钱的装修哪有实不实，看你能力了

15.问：装修要请设计师吗？请专门的设计师，又要多花一部分的钱，设计的话可以集思广益，求指教。

答：如果你是个对生活热爱，又有经济基础的话，请个设计师是有必要的，因为经过设计师做出来的方案远比你想像的要好得多，门外汉毕竞很多地方都不了解的。

16.问：在开始装修前就应该对所有的用材及产品有一个大致的取向，而再在后期的购买中，就以此为标准，应该是能很好的控制费用的吧？

答：你这个想法基本正确，但要看你遇上什么样的公司，如果是坑人的，那还是有可能会超出来。

17.问：想知道大家水电工、木工，这些花了多少银子？

答：关于工钱的问题，每个地方都会有很大的差异，东方跟西北是不能相提交论的，北京上海，广州等城市，工人的价格与都不一样。正常情况都是按量计价的。

18.问：一般正规装修企业的毛利率大概有多少啊？

答：毛利一般在20%。家庭装修比较繁琐，单值比较小。看着毛利不低，其实最后的纯利不高。劳动密集型行业。

19.问：现在装修的时候，装那种壁柜和买个衣柜的话？哪个更划算？希望指点一下！

答：现场制作衣柜可以适量调整尺寸，如果买的话不一定买到合适的。在价格上都相差不大的。

20.问：有一个朋友，买了一套179.64平方米的住房，现在能用的资金只有三万多元，想用这些钱简单装修，想请专家帮帮忙出出主意，要怎样合理有效利用这三万多元钱呢？应该怎样预算呢，另外，买地板砖门等材料什么牌子好呢，是找门匠做门柜，还是都买成品合算呢？

答：将近180平米的房子，3万元怎么也办不到啊！光是水电这一项也都要1万多了，另外你还有墙地砖、厨柜、吊顶、门等，再怎么简装，基本的套路是要的吧？所以，这3万元真的没办法搞。

21.问：我现在想开始装修，可是又不知道装修预算中的猫腻，想请教一二。

答：前期设计方案一定要定死，中途不要随意变更。预算要做实，研究透了在再开工。尽量不要出现“前期大体测算，完工后实测实量的项目”。

22问：怎样才算是研究透呀？

答：静下心来，一点一点的核算。一共几镗门、几米窗套、几个衣橱、几平方吊顶、墙漆面积多少、铺砖几平方等等。

23.问：超预算的都有那些原因？是预算不足的占多？还是在施工过程中出现了问题？

答：这个就比较多了，可隐藏的项目有防水、基层材料、管件多少等！比如你家里一共有5个地漏，我预算是少给你算一两个，在实际施工过程中问你，要还是不要？要就得加钱，不要你用起来舒服吗？

24.问：我家本来预算是五千，现在超了快二千了。这正常吗？个人感觉非常不高兴，难道现在装修公司都是这样的吗？

答：正常现象。有的一超好多万，才坑爹。要会找公司，看负责人。

25.问：如何才能使我们的预算能和具体的施工情况相适应？设计师在这里面能起到多大的作用？

答：设计在施工前一定要定好。在中途变更方案，最容易造成费用超标。设计是整个装修的核心。好的设计方案，能让你的工程，既出效果，又能节省造价。把钱用在刀刃上。前期量房设计师一定把你的要求算完，还有房子的实际情况需要哪些费用都给一次性算到位，这个就看公司的理念了，有的就是明摆着坑爹公司，那设计师绝对是想方设法给你偷项漏项，会看人和懂基本装修，在设计师量房就可以看出端倪了

26.问：在装修过程中，常遇到这样的现象，设计、预算都已经完成，工程也进入了施工阶段。可因为突然受到某些影响，想在原有设计基础上附加了很多东西，对原来的方案进行一些调整，难免会影响到原来的预算，请问，怎么样能避免这样的事发生呢？如何才能真正做到预算的一次到位呢？

答：家装其本身就是一件比较麻烦的事情，每个人的生活习惯不一样也会产生很大的差异，而设计师如果跟你沟通的不够到位，那么在设计过程中主观因素可能会多一点，这样一来，在施工过程你就会发现，有一些东西是你不想要或是没有必要要的，而你想要的确没有，这就必须要改原设计方案，这样一来，预算就会跟着上下波动，施工周期也会跟着往后延。

我一直强调，设计前期，跟设计师的沟通一定要到位，把你的想法和盘托出，如果你存有私心，那么后期修改方案是必然的。设计师会根据你的要求与需求来进行合理的安排，把你想到的融入到方案中，提醒你，确定增不增加，经过几次的沟通与方案的讨论，最终确定下来的设计方案，在施工过程一般不会发生太大的改动，就算是有点小改动也不影响到整个方案的执行，预算也不会跟着有太大的波动了。

27.问：要怎么样做才避免增加更多的费用？

答：动工之前改的话，费用相对要少的多！如果施工好了你再去改，那么产生的费用就很高。另外，多跟公司进行沟通，把你的想法完全讲给公司听，这样公司会根据你的要求进行相应的调价。

28.问：初步打算，请散工，所有材料都需要自己买，需要请教的是如何控制所有费用？事先出预算时，怎么与散工谈好？

答：用散工自己买料不省钱，慎重。

29.问：超预算可能是自己的原因，也可能是施工队的原因，如果是施工队的原因，在施工过程中产生了超预算的情况，那么施工工队为什么要这么作？他们常用的手法有那些？

答：有些无良的公司，前期故意漏项，后期再追加。业主如果前期不仔细审查，就容易上当，被人牵着鼻子走。有苦说不出。所以说，千万不要图小便宜。前期什么都不关心，只挑最便宜的公司。最后吃亏的是自己。但并不是说越贵越好。

30.问：装修做家具和定制家具那种合算？为什么？

答：如果能定制的，可以考虑定制。毕竟工厂出来的产品，做工更好一些，更直观。如果现场装修制作，遇到好的师傅还行，遇到二把刀就惨了，不满意又不能退。

31.问：是否能够和装饰公司多多协商主材价格哇？

答：跟装修公司协商主材的价格，利润空间不大的，如果你想得到好的东西，那么就不要省哪几个钱，否则，你很难得到很好东西。

32.问：请问半包，清包，全包那样比较好些？那样更好控制预算？

答：看你的时间了，有时间就半包，主材自己买；没有时间就全包或者干脆半全包，能放心交给装修公司的让装修公司做，不放心的主材自己购买

33.问：装修是人生的一件大事了，也是建设好一个家庭所必备的环节，但一开始打算装修，就感受到自已像一条傻兮兮的鱼样的，沿途都有诱饵等着割肉，有没有不良的设计师伙同着施工队引诱我们上当的，开始的预算造的低，在施工工中屡屡抬价，最后使得我们超预算过多。请问：如何才能避免这种情况？

答：如果你真的不懂，又没有懂行的朋友，要想避免这种情况的发生，要么你自己多补补功课，货比三家，多留点心，这样能效的降低费用，也能控制好你的装修预算。要不然，下一个冤大头准是你。学会看装修公司，负责人决定一切，所以看公司其实就是看负责人。

34.问：我在高层两梯三户的公摊面积大概在22%，这个是否有点大啊?怎样维权?

答：高层的公摊就是很大。这个比例算正常不算大，还有25%的，至于怎么维权，这人过程很复杂的，你要去一下房管局，测绘公司，城建局等单位找人，况且都没有一个明确的界定，不好整。

35.问：如果你面对难缠的客户很刁钻很事多，你会否放弃这单生意？

答：这个要看情况的，如果客户提的要求都合理，那肯定会着力的去帮着解决，如果是找事儿的话，那宁可不做，也不将就客户的。

36.问：最近一家装修公司一直给我打电话，烦死我了，怎么解释也不行，一直打电话，让我去他们那里看看，我特反感哪方面呢，他们是从售楼处要来的客户资料，我最近还没交房呢，我是想回头选个好点的装修公司，或者装修队来干，他们是新近成立的，到处拉客户，郁闷，我接他们电话不下二三十次，他们还老换号防不胜防啊，头大啦，咋办?该告售楼处私自透露客户信息吗?

答：泄露个人身份信息这在国内也不算新鲜事，只要是有利可图，你的信息就是金钱，我也天天接到开假发票的、做网站、贷款的等等，电话太多，有时心情好点嘛就礼节性的回复一下，忙的时候都是直接挂掉的。所以，你告售楼处，你没有任何证据证明是他们卖出去的？遇上这种情况你就直接告诉他们，我家已经定下来了，让他们从此断了念头。我这里也有很多业主的电话，但我一个都没打过。